Prevod vlastníctva nehnuteľnosti | Notársky úrad Brázdil

Kúpna zmluva – prevod vlastníctva za odplatu
Darovacia zmluva – bezodplatný prevod vlastníctva
Zámenná zmluva – zámena nehnuteľností medzi vlastníkmi
Dohoda o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva – medzi podielovými spoluvlastníkmi
Dohoda o vyporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva – medzi manželmi po zániku manželstva

Ako prebieha prevod vlastníctva nehnuteľnosti u notára?

Je potrebné dohodnúť si termín konzultácie u notára.

Notár vám objasní, akú sú podmienky prevodu nehnuteľnosti, úhrady kúpnej ceny a poskytne právne poučenie, aby zmluvné strany uzatvorili zmluvu po dôkladnom uvážení a pochopení jej právnych následkov.

Môže byť potrebné predložiť listiny preukazujúce vlastníctvo nehnuteľnosti, nadobúdací titul k nehnuteľnosti, potvrdenie spoločenstva vlastníkov bytov alebo správcu bytového domu a poskytnúť informácie, ktoré bude notár požadovať.

Notár vyhotoví notársku zápisnicu o právnom úkone, na základe ktorého dôjde k prevodu vlastníctva nehnuteľnosti.

Notár podá na základe zmluvy/dohody návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Okresný úrad vydá rozhodnutie o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností

Najčastejšie sa nás pýtajú

Aké sú lehoty na zápis záznamom do katastra?

Okresný úrad vykoná zápis do 60 dní odo dňa začatia konania o zázname, do 5 pracovných dní odo dňa začatia konania o výmaze záložného práva.

Aké sú lehoty na rozhodnutie o návrhu na vklad?

Okresný úrad rozhodne o návrhu na vklad do 30 dní odo dňa doručenia návrhu na vklad. Ak zmluva o prevode nehnuteľnosti bola vyhotovená notárom alebo autorizovaná advokátom rozhodne do 20 dní. Na základe žiadosti o urýchlené konanie o návrhu na vklad rozhodne do 15 dní.

Kto podáva návrh na vklad do katastra?

Návrh na vklad môže podať ktorákoľvek zmluvná strana. Návrh na vklad na základe zmluvy vyhotovenej notárom podáva notár.